新加坡留学生租房有哪些需要了解的呢？今天就来跟大家介绍一下，在新加坡的留学生们有哪些方式和渠道可以避坑不踩雷，最快找到心仪的房子。

新加坡租房须知

众所周知，新加坡的各类法律条款都非常严格，在租房这个事情上也有非常细致的法律条例和特别规定。不管是哪类房，都必须遵守和注意以下几点：

✅1、住房人数

多数人刚来新加坡的时候都会选择和朋友合租，既可以分担房租又多一个朋友互相照应。请注意，新加坡的政策规定，包括组屋、公寓和排屋，整套房总人数不能超过6人。违规查处后将会被重罚。

✅2、申报地址

如果房间有用于出租，房东有责任主动向政府申报租客信息，租客也得要求房东协助申报。新加坡对允许出租的房屋也有一定限制，个别房东为了出租，不申报，如果查出来也是会进行重罚。

✅3、租房周期

新加坡禁止短租，公寓最短租期为3个月，组屋为6个月。其余所有短租都是违法的。因此，在新加坡都是被禁止的。

✅4、年龄限制

签订住房协议的人必须年满18岁，未满18岁者需由监护人或担保人一同签署。

房屋类型

首先，留学生租的房源类型有三种：寄宿家庭、学生宿舍、合租房源。这三种租房类型具体包含哪些服务？优缺点都是什么？市场平均价格大概是多少呢？

寄宿家庭

新加坡的寄宿家庭不仅提供住宿，还会提供餐食。餐食通常是工作日提供一日两餐，周末提供一日三餐。寄宿家庭也会帮孩子料理日常打扫、洗衣等家务。负责的寄宿家庭还会提供机场接机等服务。

寄宿家庭会履行监护责任，监督学生的学习进度、与父母汇报学生情况、协助申请学生证、协助学生报名、准备相关的考试等。

✅居住规格：一般一个房间里居住2-3人，整套房内居住4-6人，整套房超过6人便需要向有关部门报备。

✅价格：均价约为1500-2000新币新币/月，折合人民币大约4500-10,000元/月。

✅优势：

①服务全面，有利于低龄学生、或对新加坡环境不熟悉的学生适应学习生活。

②提供监护，有利于家长了解学生的学习生活、课外生活。

③部分寄宿家庭还为学校提供补习服务。

✅劣势：

①价格偏高。

②为了放心把孩子交给住宿家庭美国藤校留学，家长在住宿筹备期需要花费精力、时间考察住宿家庭的情况。

③部分寄宿家庭质量无保障，存在实际运营情况与宣传严重不符的情况，需要谨慎选择。

✅建议选择群体：初来新加坡留学；年龄低于18岁。

学生宿舍

新加坡国土面积不大，所以基本上新加坡的学校都不会提供学校宿舍。但新加坡也有一种是属于私人机构品牌提供的学生宿舍房源，如YOHA学生公寓、Match Box等。这些宿舍通常提供1-6人一间的住宿条件，会提供打扫卫生的服务。

学生宿舍会配套免费网络、安保设备、健身房、洗衣房、休闲区、就餐区、食品储藏区等。

部分私立学院也有配套的学生宿舍，如MDIS新加坡管理发展学院。宿舍也接受外校学生申请。MDIS校舍专为学生设计，住宿学生能享受学院的生活和学习乐趣。学生可以使用的便利设施除了上面提到的以外，还包括舞蹈室、会议室、烧烤区、音乐室、礼堂、屋顶花园、体育馆。

✅居住规格：一般为1-6人一间，常见的房间类型是单人间/双人间/三人间/四人间/六人间。

✅价格：均价约为600-1000新币/月，折合人民币约3000-5000元/月。（2-4人间价格）

✅优势：

①设施丰富，利于学生进行课外活动。

②纯学生环境，利于学生健康的社交生活。

③安保配套，通常刷卡出入，财产与人身安全更有保障。

✅劣势：

①住非单人间可能随机匹配室友，如果作息差异大不利于规律休息。

②部分宿舍在学生入住以前，不提供开放参观（因为仍有学生入住），仅能入住时看到真实房间。

✅建议选择群体：初来新加坡留学；年龄16-20岁。

合租房型

在新加坡大部分的留学生还是会选择在新加坡租房住宿。例如私人组屋、私人公寓。除了极少数一室一厅的公寓套房可以独立入住以外，大多数组屋、公寓房型都需要和其他室友一起合租。

首先，新加坡的房屋类型主要分为三种：

✅①政府组屋 (HDB)

组屋是由新加坡建屋发展局( And Board) 规划建设的。由于售价非常优惠，且只有公民和永久居民家庭才可以购买，所以80%左右的本地人都在组屋居住。部分组屋在内部设计和外观上会比较老旧一点，但是新加坡近几年推出的新组屋在这些方面都有了很大改善，还打造出了“网红“组屋。

组屋除了价格优势之外，还有一点就是生活配套非常方便。新加坡组屋也很考虑到大家的日常生活和饮食等问题，在合理的步行范围内都会设有公共交通站、超市、食阁和综合诊所等，方便大家的日常生活等问题。

✅②私人公寓 ( & )

新加坡的私人公寓类似于国内的商品房，由专业开发商建造设计，外国人也是可以购买的。两者最大的区别在于各自的占地面积大小。通常情况是单独的一栋楼，相对来说配套设施只有健身房、游泳池和停车场。而的占地面积需要超过4000平方米，除了基本的配置以外可能还会有烧烤区、多功能厅、篮球/网球场、桑拿房等丰富的配套设施。

公寓其实是最贴近国内居住环境的一种房屋，但是在价格上会比组屋略高。如果选到环境设施都非常新的公寓，会有一种天天度假的感觉，大部分公寓的物业管理都做的很好，安全系数是非常高的。

✅③排屋和别墅

最后一种是新加坡的有地住宅类，常见的两种房型就是排屋或者别墅。排屋的话通常由一整排2-3层的洋房组成，别墅和排屋类似，部分在外观和内部设计上会更加豪华一点，也有整排别墅的房源。两者的占地面积都比较大，每个房间的空间也更大一些。

别墅和排屋在价格上相对就更贵一些，适合预算足够的人群。

租房费用

是不是很多朋友在找房的时候经常看到主人房、普通房等字眼。其实这个就跟国内主卧、次卧的概念差不多。

✅主人房( Room):配有独立卫浴设备，房间大小为整套里最大的一间，主人房的租金区间在每月新币1200-1800左右。折合人民币约6000-9000左右。

主人房租金相对比较高留学新加坡中介费大约多少，收藏！新生赴新加坡留学，需要注意哪些租房相关的问题？拒绝踩坑！，但舒适程度也不错，适合经济状况良好，且不习惯和太多人公用卫生间的小伙伴。

✅普通房( Room):房间面积比主人房小，有大、小普通房的区别，通常情况下需要和其他人合用卫浴设备，租金区间在每月新币1200-1800左右。折合人民币6000-9000左右。

普通房相比之下性价比是比较高的，只要能找到一位好的房东和几位志同道合的室友，普通房是留学生租房最佳选择之一。

✅佣人房(Maid Room):这类房间只有公寓、排屋和别墅才会有，佣人房比普通房更小，大概在3到4平米的样子，一般情况下只能放置一张单人床和书桌/衣柜，且大多数房间没有窗户。租金通常在每月新币400-600左右。折合人民币2000-3000左右。

佣人房租金相比之下是最便宜的，如果经济状况不是很理想，却又想拥有自己独立的空间，不被别人打扰的话，可以考虑这类房间。

✅/一室一厅:不想合租又想一个人住的朋友可以直接选择这种公寓的一室，组屋虽然也有一室，但是市面上的房源很少，并且租金也不便宜。这类房型的每月租金大概在新币1800-3000不等。折合人民币约9000-15,000左右。

✅整租:组屋2室的租金一般每月在新币2000 – 2600左右，折算人民币约1000-13000；

3室的租金每月在新币2500 – 4000左右，折算人民币约12500-20,000左右；

4室租金在新币3500 – 5500左右，折算人民币约17,500-27,500左右；

排屋租金基本在新币6000以上，约30,000人民币。

如果是整租，水电、燃气和网络是需要租客自己开通办理和日常缴费。如果只租单间，这部分的费用看房东自己的习惯，都是可以提前协商好的。

租房位置

对房子价格影响最大的因素之一应该就是交通了。众所周知，新加坡的交通非常便利，在居住位置上的选择也更多一些。刚来新加坡的小伙伴可以利用以下面两个手机软件来锁定自己的租房范围：

1)新加坡地铁图；

2) 靠谱的导航软件。

看城市地图如果是个很麻烦的事情，相对而言看城市地铁图就简单了许多。小伙伴们可以通过各种渠道了解到自己学校或公司所靠近的地铁站，这样便可以通过地铁图来基本锁定租房的大概区域了。

租房渠道

确定好预算和大概位置后留学新加坡中介费大约多少，就可以正式进入找房阶段了，如果有合租打算的同学，提前确认好人数会避免很多后续的麻烦。

新加坡找房渠道大致分为：中介、社交媒体和其他应用平台。三种方式各有利弊，大家可以根据自己的情况进行参考，选择最合适自己的方式。

✅①中介在新加坡，所有合法房屋经纪都是需要考取执照的，只是各自所属在公司不同。本地较大的几个中介公司分别是ERA、和等。

有服务就会产生费用，作为租客的中介，一般情况下签约一年需要缴纳的中介费为：半个月房租+7%GST(商品服务税)。续约的话会需要再次缴纳中介费，中间的一系列手续都是通过中介跟房东进行的，签约和缴费都是对接中介公司，从而避免了部分中介恶意抬价的情况。

✅②社交媒体 & 应用平台许多小伙伴会通过一些网站以及社交媒体平台找房子或者室友。

看房签约

不管是远程看房还是现场看房，下面这些信息请大家都要确认清楚：家具提供和房屋整体情况、厨房以及卫浴的情况、居住人员情况、水电网费问题和物品损坏维修更换等费用问题。

这种时候，通过中介找房和自行找房的差别就明显出来了。中介通常为了避免后期的误会都会主动跟租客说明房屋情况，并且积极帮忙沟通确认，一旦付了定金之后就保证可以入住。

但是如果是自行搜索的没有保障的房源，房东也许会对房屋内的真实情况有所保留，且中途可能会遇到临时决定不租的情况。由于不在新加坡，很有可能让租客无法按时租到合适的房源。

到后期决定签约的时候，中介公司都会有标准的合同，确保双方的合法权益都受到保护。而自行找房的租房合同往往不够完善，如果在签约之前没有注意很有可能到了后期遇到无理扣押金或者是临时要求退租等情况，个人权益较难得到保护，签订协议之前记得做好房屋产权验证、 个人身份确认和押金数额确认等。合同中一定要写清楚租期和退租事项、水电网的使用费用、维修和打扫费用等细节问题。

签完合约，交完费，一切搞定，终于可以入住了！接下来就是你和房东/和室友的漫长磨合阶段了。

总体来说，影响价格的几个因素就是房屋类型、设施新旧和地理位置，大家可以根据自己的需求来进行选择。

新加坡留学住宿价格，去新加坡留学，校内和校外住宿哪种更划算？怎么租房？

提问：

国大研究生一枚，现在住学校，一个月将近550刀的样子。想问搬出去自己同他人在国大附近合租综合考虑会便宜吗？

在新加坡留学，如果能抢到校内宿舍，当然是美滋滋地低价享受校内的物美价廉啊！！

·Hall &

新加坡国立大学不同类型宿舍的居住环境

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新加坡国立大学不同类型宿舍的居住环境

不过对于大部分去新加坡就读授课型硕士的学生而言，最大的问题是抢不到宿舍，以新加坡国立大学为例，三类主要宿舍的特点和难度如下：

从校内/校外住宿的价格进行比较，题主所反馈的国立大学宿舍一个月费用550刀，按照现在的汇率计算，折合人民币3800元左右，按一年12个月的租期计算，住宿费用大概在4.56万元人民币，而校外租房价格目前涨势骇人。

根据新加坡建屋局（HDB）的数据统计，从2020年疫情以来新加坡租房价格连续上涨28个月，其中房租相对便宜的组屋租金在过去10个季度中上涨近50%。而根据最新在当地生活人群的租金统计情况新加坡留学住宿价格，新加坡租房相关费用的平均价格如下：

普通地段45平公寓/85平套间平均月租金分别为1.6万、2.7万人民币，昂贵地段45平公寓/85平套间平均月租金分别为2.3万、4.35万人民币，房屋租金堪称亚洲最贵，已经超过了中国香港地区的房租。

而以上的新加坡房屋租金上涨趋势，根据当地专业人士分析，至少要持续到2025年前后。

目前来看，对于选择新加坡读硕士的学生（尤其是1年的授课型硕士），如果你没有申请到校内宿舍，基本就要找人在普通地段合租。按2-4人合租45/85平住房、租期12个月计算，至少需要准备住宿费用8-10万元人民币。

而在新加坡合租，大家要注意一个很重要的问题——新加坡法律规定，套内1/2室的合租人最多不超过4人，套内3/4室的合租人最多不超过6人。

除了房租价格相差悬殊，新加坡校内住宿的基本水网电费也比较便宜，远低于校外租房的平均使用价格。因此从性价比、便利度等角度衡量，学姐建议大家优先尝试申请校内的住宿，新加坡前两所的校内宿舍官方申请链接如下：

1）新加坡国立大学：

2）南洋理工大学：

考虑校外租房的话，对于人生地不熟的新加坡，相关些政策和租房市场情况新生肯定也不了解新加坡留学住宿价格，去新加坡留学，校内和校外住宿哪种更划算？怎么租房？，所以接下来学姐详细教大家如何在新加坡找到一个靠谱的房子，核心内容为：

1）最佳租房时间

2）最佳租房地点、性价比最高的房屋类型和房间类型

3）常用租房途径

4）签约注意事项

01.最佳租房时间

新加坡那边的高校跟大陆这边不同，一般新生都会集中在8月初开学，因此疫情以前，绝大部分学生会选择7月亲自去新加坡找房。

一是自己看的房间比较放心，毕竟买家秀和卖家秀是有区别的；二是新加坡大部分房子都是有最低租房期的，而8月是开学季，绝大部分房源都会在7月前后放出。

不过由于新加坡留学一年比一年热，有租房需求的人也越来越多。不少学生会选择5/6月份就来新加坡看房，可以，但要多交两三个月房租，不然房东不可能为了你留几个月空房。

我个人建议最佳看房时间是七月上旬，最迟你要留出十天的时间，在这之前你可以先在平台上跟房源主人约好，起码有几个备选，来了就可以直接看房的那种。

如果你不想实地租房，那么就一定要找靠谱的租房平台，最好找认识的小伙伴一起合租，确认好租房流程细节，确保交钱的安全，最大程度防骗。这也是今天这篇文章的主要目的。

02.常见租房细节

1）各大学常见租房地点

·新加坡国立大学：金文泰/西海岸/布纳维斯塔/杜佛/巴西班让

·南洋理工大学：云南园/先驱地铁站/文礼

·新加坡管理大学：金文泰/荷兰村/大巴窑

·新加坡科技设计大学：樟宜村/

·新加坡理工大学：杜佛/巴西班让

·新加坡新跃社科大学：金文泰/西海岸/布纳维斯塔

新加坡租房常见街区

新加坡地铁线路图

注意：新加坡国立大学校区非常大，在选择租房地点要看你学院所在的具体位置，比如：

靠西边的工学院和设计学院适合租金文泰或西海岸，靠东边的理学院适合租布纳维斯塔或杜佛，靠南边的文学院、商学院还有法学院则适合租巴西班让。

另外一定要选择交通工具比较方便的地方，能坐车别走路。新加坡地处热带,雨季多，气候酷热，即使是室外短距离步行也很难受。而且晚上下课晚，单独步行回家会有安全隐患。

2）常见房屋类型

·HDB（组屋）

·Condo（公寓）

·排屋别墅

对于大部分学生群体来说，其实HDB（组屋）算性价比最高的租房选择，因为价格更低的情况下住房条件并不差；当然如果你对生活品质有更高要求，那就选择Condo（公寓）；最后排屋别墅的话，除非你自己有车，否则慎选英国G5院校留学，公共交通最不方便。

3）常见房间类型

·主人房：面积最大，一般都有独卫，租金是套内最贵的；

·普通房：新建公寓面积一般比较小，老小区面积则比较大，需要共用卫生间，价格更低；

·佣人房：供保姆阿姨居住，房间面积很小，可活动空间基本没有，并且室内环境要比其他房间都要差很多，最便宜。

价格排序：佣人房方便”才是我认为最好的选择组合。

新加坡留学有什么好大学，新加坡留学三大最受欢迎院校介绍

要说去新加坡留学选择什么院校­那要看在大多数留学生们的眼中哪所学校好了，有句话说的好群众的眼光是雪亮的。小编就同学们的喜爱概况了最受欢迎的三所新加坡留学院校QS200名校留学，就来给大家说说吧。

新加坡管理大学

新大是获得新加坡政府资助的三所大学之一，但它是唯一与美国宾夕法尼亚大学霍顿学院签署合作协定的大学。

新大注重学生的参与及创意思考。为了达到这点，新大摒弃传统的”讲堂与辅导课”上课形式，而采用了美国常春藤大学的研讨会教学法，因此每班的学生人数会较少。

新大的课程范围广泛并极具挑战性，有助于扩大及丰富学生的知识，和个人及专业发展。值得一提的是，所有课程都是为了帮助学生培养起很好的分析能力及企业家精神。

新加坡国立大学

国大为学生提供了充满激发性且完善的学习环境，让学生能获得世界级教育。大学采用的学分制度，强调课程的灵活性及多元性。国大开办的本科学位课程包括建筑学、文学与社会科学、建筑与房地产管理、工商管理、化学工程、环境工程、法律、医学、药剂学及科学。国大向来被公认为亚太区最好的大学之一，2000年还曾入选亚洲10佳大学。

国大课程

国大与国外顶尖大学，如法国的高等理工学院(Ecole )及Ecole 合作，提供双学位课程。

各系本科生可先在国大就读三年新加坡留学有什么好大学新加坡留学有什么好大学，新加坡留学三大最受欢迎院校介绍，再到国外大学多读两年，便可获颁两个学位。

国大研究生课程

国大共设有4个研究生学院，提供以下课程：

医学研究生院

牙科学研究生院

企业管理研究生院

工程学研究生院

其他学院也为研究生提供硕士、博士及其他高等学位课程。

新加坡南洋理工大学

南洋理工大学创办于1991年，它的前身是1981年设立的南洋理工学院，当初的目的是为工程及科技学提供大专教育及研究设施。

南大开办的学士课程包括会计、商学、计算机工程、工程、建筑与结构工程、电子电气工程、机械与生产工程及传播与信息。此外，大学也开办文学士与理学士兼教育专业文凭课程。

南大课程

除了一般的普通课程，南大也根据不同学生的需求，开办工程及应用科学硕士速成学位;计算机材料工程课程的速成荣誉学位;以及可副修商学科的工程课程。

南大研究生课程

南大在以下7个学系提供研究生课程、硕士及博士学位课程：

南洋商学院

应用科学院

建筑与结构工程学院

传播与信息学院

电子电气工程学院

机械与生产工程学院

中华语言文化中心

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