开学季即将来临，出国到当地后需要解决的第一个问题就是住宿问题，小伙伴们别着急，这份租房攻略送给你！

留学西班牙到底如何找房呢？

NO.01

房源渠道

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关于房源渠道，如果刚来或是语言不是很好的同学，可以选择微博西班牙租房超话，留学生微信群，租房群，58同城，西华论坛等华人租房渠道。

而语言相对好一些的同学，就可以选择西班牙当地的租房渠道。

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NO.02

不同渠道找房的优缺点

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1.在微信群和微博找房的同学，这个找房渠道其实有很多有优点，比如每天在群里微博里都有大量的房源，并且更新很快。并且中国人与中国人的沟通交流都是无障碍的，可以更清楚明了的表达自己的想法需求。

但是其实这个渠道找的房子也是有缺点存在的，例如，房源实质其实并不多，可能几乎都是中国人买来专门出租给留学生的房子。都是那几套房子租来租去，或者很多都在中国人的中介手里留着美国top30名校留学，质量也是参差不齐，差的房子要价也不可能就是比较中等，好的房子要价就会很高了。

而那些语言好，想要更多当地房源，想选择更多的同学，选择或者之类的西班牙当地APP，其实这样找房也有很多，房源多中介西班牙留学，西班牙留学| 开学季即将来临，留学西班牙最强租房攻略！，价格不会偏贵，房子设施还是比较好的，但是，他们一般都要出示工资与收入证明。并且，租一套房子和处理租房后续的事宜，确实对西语表达是有要求的，所以西语不是很好的同学还是个还是不建议选择这个方式啦~

NO.03

租房注意事项

1.不管我们选择何种方式找房子，一定都要去看房！！！

现在PS技术这么高超，不亲眼去看，你真的不知道这个房子是什么样子，而且图片并不能看出房子的朝向，阳光好不好或者潮不潮湿，周围的环境吵不吵。所以有条件的话一定要亲自去看房啊！！！

并且，定房子的时候一定要坚决果断，基本看了四五家就可以决定了。很多刚来的同学找房子，会觉得这房子这里不太好那里不太好，三挑四捡，犹犹豫豫，总觉得之后会遇到环境更好或者价格更便宜的房子。当然不排除运气好的成分，但结合大多数经验，最后都会选刚开始看的几家，而且当你要定下来的时候，之前的房子已经被其他人订走了。

2.室友很重要！建议大家都可以看看室友。因为室友的生活习惯，性格，会直接影响到你以后租房的体验。可以在住进去之前就商量好能不能, 养宠物，带异性回家等问题，公共区域打扫卫生，公共用品采购等问题。

3. 如果是自己整租一套房子，签合同之前，一定要检查好家里的卫生状况是否良好，家用电器等设施是否完善！房子有任何破损或者问题在入住前就告诉房东或者拍照记录下来，避免房东赖账索赔等后期纠纷。

4.关于押金的退还，所以同学们租房前一定要签订合同且要确认好能否退还押金，最好都能有一个交付押金的凭证。不管前期房东多么和蔼，但是每次到了退房都翻脸不认人中介西班牙留学，退房的时候，最好要一手还押金，一手给钥匙。

注意！

在或者里常常会有许多置顶的“物美价廉”房源，通常装修精美，地理位置极佳且租金非常低廉，像是这种房子同学们就要小心了，这种房子通常联系的房东会已不在西班牙或在外地暂时无法回来为借口，要求你在没看房的情况下先付定金或以其他理由要求你付钱，像这种类型的房子同学们千万不要上当受骗，一定不要付款啊！！！

西班牙留学西班牙中介，超实用！2019西班牙留学防骗手册

友情提醒！

随着近几年中国学生出国留学人数的增加，有不少不法分子利用时差、学生的语言障碍、家长的焦急心态等设计了不少花样百出的骗局，在各国留学的不少中国学生上当受骗，造成不菲的财务损失。我中心特此提醒留西学子及家长提高警惕，在海外生活期间勿在微信/支付宝等国内支付平台上随意转款，并且根据西班牙的法律，任何个人都不可无凭证收取欧元现钞，私下换汇也属违法行为。

特此列举以下几类常见骗局，帮助大家在学习生活中甄别：

01、黑中介续居留文件造假

根据西班牙的移民法规定西班牙留学西班牙中介，超实用！2019西班牙留学防骗手册，学生居留每次申请的有效期至多一年，在居留卡（NIE）到期之前可以提前60天或过期后90天之内递交材料（宜早不宜迟，建议每年尽早规划续居留）。目前马德里、瓦伦西亚、萨拉曼卡等地的留学生数量较多，居留更新和审批速度较慢。

由于办理居留需提供保险单、住家证明、学习证明、银行流水等材料，准备起来较为麻烦，不少留学生为了省时省力，会把这些事交给朋友或有经验的人士去处理，很多黑中介也就应运而生。

据西班牙媒体报道，2019年6月，数十名旅西中国留学生因涉嫌“伪造文件罪”被警方调查询问，拘留被扣，等候庭审。据了解，相关学生医疗保险、住家证明、学习证明由西班牙本地某中介代为办理，存在造假嫌疑。在实际运作中，一些中介和律所用电脑仿制保险公司的保单，很多学生想不到他们会这样做，也不知道如何辨别保单的真假。所以再次提醒各位学生，千万不要认为中介保险便宜而去购买，一定要通过正规机构，如：保险公司或银行来购买保险！或者购买保单后，通过相应的保险公司查验保单的真假。（假的保单会存在如下问题：实际需要看病时发现保险并没有生效，需要自费看病；保单的保障期限远远少于自己实际要购买的长度等。请勿贪小便宜造成支付巨额医疗费的损失！）

有些学生甚至知法犯法，通过此类中介购买假材料，来延长在西班牙逗留的时间。2019年3月，萨拉曼卡大学城就曝出了警方严查留学机构的消息，引发广泛关注。西班牙国民警卫在萨拉曼卡捣毁了一家中国留学机构。这家机构涉嫌长期提供假证、伪造文件、提供假的在读证明。该机构设立在距离萨拉曼卡大学校区几米远的办公室里，通过该中介获得语言中心在读证明的中国人需要交纳1000欧元的手续费，以此来换取学生居留。

请输入图片描述

介于以上留学生被黑中介骗和主动知法犯法购买假材料的两种情况，西班牙在法律上的定性也是不同的：

情况一：如果只是留学中介故意造假，购买保险的留学生是否担责？能否换居留？

法律解答：理论上不担责，如果司法判断中国留学生没有产生主观上的造假、购假行为，可以免予刑事责任。当留学生发现保险单是假的，只要在第一时间“以证人身份”在警局录口供，并补办有效保险，还是可以换出有效居留的。

上外西班牙留学中心提醒旅西中国留学生，如遭遇同类情况，务必留存好与中介沟通记录、汇款证明和中介提供的保单等材料，以便配合警局调查。建议广大留学生自行或者找合法机构申办居留的材料，以保证所有材料的真实性。如遇合法权益被侵犯，请主动报警，积极维权，适时联系中国驻西班牙使馆领保电话： 。

情况二：主动购买虚假材料导致居留被废，这部分留学生、中介会承担何种罪责？

法律解答：无论留学生还是中介，都将以“伪造文件罪”被起诉，根据涉案程度，被判处6个月至3年监禁，以及数千欧元罚款。从事“造假及售假”的中介及学校还将背负“连续犯罪”的罪名，最多可被法院判处4年6个月的监禁西班牙留学西班牙中介，罚款则根据涉案程度来判定。值得注意的是，从事“造假及售假”的中介及学校活动频繁，容易引起官方的注意，官方查找这类机构的几率非常高。

02、租房骗局

每年开学季，新同学在学校安排的公寓或者住宿家庭临近到期时，就到了留学生的租房看房的高峰时期。不少同学曾在租房过程中碰到过骗局！以下我们为大家详细介绍一下西班牙目前很流行的各类租房骗局，希望能引起大家的警惕！

案例一

R同学在马德里读硕士，刚开始是在上看房，找到了一处地段不错，图片不错，价格合理的房源。通然后他们通过网站上的联系方式和房东取得了联系，房东表示：他现在正在意大利，回西班牙也不是很方便，希望R同学能够通过 （猫途鹰）这个网站支付一部分的订金来表达他们的诚意，他再回西班牙带他们看房签合约。并表示，在这个网站上支付订金是可以退款的。之后，这个房东给了 （猫途鹰）的一个链接，这个链接需要先登录的账号和密码然后才能跳转进入。因为R同学之前就有这个网站的账号，在登陆过程中不小心输错了密码，她以为网站会显示密码错误再重新输入，没想到却直接进入了付款的界面。这个细节引起了她的警觉，多次查验后发现这是一个假网站。随后那名房东又不断催促询问R同学有没有付款，更加印证了这是一个诈骗事件。

我们在萨拉戈萨的O同学也碰到了同样的事件，他们在网上看到一套房子非常不错，然后加了 聊天，房东说让O同学先在猫途鹰这个app上交钱先预定，然后周六他从里斯本飞回来跟他们签合同。结果也发现他给的那个猫途鹰的网站是假的。随后，我们海外老师协助学生报警，然后陪学生去银行调出骗子的账户信息。

案例二

M和他的同学在租房的时候不想找房屋中介，所以自己在论坛上看中了一个房子，价格合理也亲自去现场看了房源。在和“房东”签了“合同”之后缴纳了现金作为押金，没想到在入住前，“房东”却失踪了。原来这个所谓的“房东”只是之前租住在这里的租客，在房子到期前把房源挂到了网上，当了一个“二房东”QS100名校留学，而合同也是不具法律效应的假合同。真正的房东当然不会让他们入住，M和他的同学最后只能无奈报警再重新找房。

所以我中心在此提醒各位在西班牙留学的同学们，租房过程中一定要多加小心，以防受骗！

加强自我防范意识，做到以下几点：

第一：不要贪便宜：很多同学在找房过程中容易出现急躁焦虑的情绪，一旦看到便宜或者合适的房源就急于定下来；这时候一定要冷静思考一下，看看是否哪里有问题。

第二：不要在没有租房合同的情况下轻易给人汇款；并且合同最好也要给西语好的朋友或者老师检查一下，看看是否有隐藏条款或者是否能顺利办理住家证明。

第三：任何现金收取的方式在西班牙都是不合规定的。网络付款时一定要检查网站的真实性；包括给中国房东支付宝、微信等方式的转账也不要使用，切勿相信任何先付XX欧定金，先把房子留住的口头承诺。

第四：发现诈骗违法犯罪行为要及时报警；如果掉入不法分子所设置的陷阱，要及时采取措施，尽量减少损失。发现上当受骗不要有侥幸心理，应当迅速保存涉案证据，并及时报案。以防更多人受骗。

租房时需要注意什么？

提醒大家，在看房子的时候一定要关注房子是否存在受潮、家具受损情况，并且拍图留证，否则可能会导致不能退押金，也不要贪图便宜租一个昏暗的房间。同时，一定要检查合同期限，因为现在西班牙法律规定，租期可以最长延到5年而不是3年。还有很重要的一点是：每次交完房租一定要索要收据。与此同时，一定要和房东商量好，如果租期未满就想离开，是否可以将房间转租给其他人，替自己补上租期，也要商量好押金退还的方式。

请输入图片描述

03、续居留/转学/注册连环骗局

A同学在读完语言预科并且被西班牙大学本科录取后，为了进行本科大一期间的学生居留，贪图方便找了未知渠道认识的一名当地华人办理续居留，在A缴纳办理居留的服务费用之后，该华人并没有真的去帮A同学办理居留和提交材料，而是过了一段时间后直接和A同学说续居留失败，最好换一个城市办理转学，随后收取了一笔不菲的转学中介费。该骗子并没有向学生出示任何续居留的受理证明、补件证明或者拒信。

骗子随后给A同学展示了转学新学校的注册单和被录取名单，并让A同学把新的学校的全额注册费交给他，由其代缴新学校的本科大一学费。在收到钱后，骗子却偷偷的取消了A同学的注册，卷款而逃。

请输入图片描述

在此我们提醒通过我中心出国就读本科的学生：

第一年都是我中心海外办公室统一办理居留，不需要额外付费，也请所有同学在第一次办理时用心学习海外老师的指导，学习续居留的基本方法。

第二年起，我中心海外办公室提供续居留信息指导（也可付基本手续费由我中心海外办公室代办），如找其他第三方办理切记以下几点，以防对方收钱不办事，或者被骗：

√ 所有涉及金钱的交易一定要走银行账户留下凭证，不要现金或支付宝或人民币交易

√ 提交材料后，警察局会出具受理证明

√ 如需补件，警察局会往续居留所填写的居住地址邮寄补件证明

√ 如续居留未通过警察局会出具正式的拒绝函

04、“熟人”骗局

案例一

P同学在某大学语言中心语言就读期间，同班同学C和他关系不错。因进入本科入读的条件是需要通过语言中心的B1测试，所以班上同学多少对此都有些担心不能通过考试。

于是C同学和P同学表示，隔壁邻居是学校语言中心的老师，可以通过他来购买语言中心的证明。学校的考试正常去参加，只不过多了一个保障，并要P同学给了他300欧现金的预付款，表示考试前再给他剩下的600欧。因为是同班同学的关系，P对C没有任何的怀疑。直到最后付款之后，并没有拿到语言证书也没有怀疑C，反而是觉得C被他的邻居骗了。因为买证书的事情也难以对父母和老师启齿，所以最后不了了之，直到同班多人一起核对才发现C的不对劲，发现已经多人受骗，而C也不知所踪。

案例二

B同学在萨拉曼卡进行学习。被一位学长推荐了一户住宿家庭，结果入住之后住家主人说B学生这边身上带了现金不安全，要求帮学生保管现金。B同学因为警惕性不高，并且觉得是熟人了，就把钱交给住家，也没留下任何凭证。最后主人矢口否认不还钱，B同学只能向学校老师寻求帮助，报警求助索要钱款。

除此之外，目前在英美等中国留学生人数多的国家还有代缴学费的骗局，而且通常会从代缴水电煤有优惠这种小恩小惠开始诱学生入骗局，常见的骗法是：

近几年出现了很多打着代缴学费打折的骗局，基本上都是在微信群里出现的，微信成了中国新一代最庞大的骗子公开聚集地，平均一个骗子最少有10几个小号微信，并且你举报了也没有用，而且是很多国外大学的各种群里都有，甚至是骗子冒充学生组建的群，然后在各个社交软件上让真实的留学生信以为真，加入微信群。

除此以外，这些骗子为了骗到你的钱，还在淘宝上开了网店，由于有淘宝店，所以有的学生轻易相信了骗子，就在淘宝上支付了学费，但是淘宝的订单一旦过了维权期，就不会管了，所以淘宝维权也是非常的难。

这种代缴学费的诈骗，在美国、澳洲等国家都非常的常见，骗的基本都是中国留学生，骗子也基本上也都是中国人，而且被骗数额巨大，大多学生都是为了省钱而上当受骗，如下图：

有一些代缴学费的骗子，实行的是放长线钓大鱼的诈骗手法。例如，你前期不相信这个骗子，只是进行了一些小型的代缴水费、电费或小额换汇等等，骗子会询问你的住房和私人信息后，真实的帮你代缴了，其实，这时候骗子是属于倒贴钱在帮你代缴，一般维持才头几个月，并且可能骗子是用信用卡只给你交了一个月的水电气网等费用，但是即使是当时成功付费的水电网气等费用，后期骗子都是可以取消的，也就是没有成功付费，但是骗子会给你看当时成功的截图，无论是哪种情况，钓鱼骗子的目的是让你信任骗子，然后将学费给骗子。

这时候，骗子会有2种举动：1，收到学费后，骗子就把你拉黑了；2，收到学费后，或者骗子实行的先帮你代缴了学费、再让你打钱的骗术，由于骗子还在其他群里，或者在你有认识的群里，或者希望你能推荐你的同学、朋友给骗子缴费，这时候，骗子会为了稳定你，而真实的去假装缴纳学费，但不是用储蓄卡，而是用信用卡，你会收到真实的学校发来的学费已交的提醒，但实际上，这笔骗子缴纳的学费，后期是可以取消的（最常见的方法），但是如果学生一般都不会去学校网站上查看，所以，一般是过了1个月以后，接到学校催学费的邮件才会发现被骗。这段时间，很有可能学生已经因为相信了骗子，而把骗子推荐给了朋友同学，或者在群里支持骗子，推荐骗子，然后让更多的学生受骗。同时在整个代缴的过程中，骗子掌握了留学生的真实个人信息，可以利用这些信息进行再次诈骗。

上外留学中心真诚希望所有在西班牙留学的学生努力提高语言能力，顺利进行专业学习，同时在海外独立生活的同时提高自理能力、社交能力、甄别能力，顺利学习。西班牙是一个热情友好的国家，本地居民一般都很乐于助人，但凡事在有疑问时请多向自己的老师、父母以及我中心老师征询意见，切勿随意用微信/支付宝转款，也勿随意支付欧元现钞。如遇紧急情况，请向学生出国之前联络的本中心任一名老师发送询问，我们会在看到的第一时间求证并给予学生及家长指导。

最后，祝所有在西班牙的留学生学业及生活顺利！

西班牙西班牙留学机构，西班牙学生签证申请终极指南

申请 西班牙 学生签证，很多人会找中介，其实完全可以diy，对领区要求材料的疑惑，都会在这篇攻略里一一详细解答，让学生签证申请so easy。

注：本片攻略适合 上海 领区，也就是 西班牙 学生签证材料准备较 北京 广州 领取更复杂的一个领区。其中细微差别会在文中指出。

1 两张签证申请表，使用大写英文字母或直接打印填写(用英语或 西班牙 语),并粘贴两张近期白底证件照，大小为4*3cm。其中一张申请表由领馆敲章后还于申请者作为凭证。 （没有任何难度，乖乖填好表格，准备好照片，签证申请表可以向领事馆索要，沟通用英语就可以。邮件地址是cog..vis@maec.es，文末附 北京 领事馆邮箱）

2 护照，有效期至少4个月，和护照所有页复印件。如有旧护照，应一并提供旧护照。（护照“所有”复印页，也就是包括空白页）

3 户口或居留证明(原件)，及所有页复印件，须翻译成 西班牙 语或英语。若申请人与其父母未登记在同一户口本上, 则须提供亲属关系公证书双认证。（所有页的复印页，包括空白页，翻译不需要找专业翻译公司 ，自行翻译即可，接受英语，省钱呀嘿嘿）

4 留学计划(西语或英语)，介绍留学、培训、研究内容和计划。 （通常学校网站上对这个项目会有介绍和课程计划，拉下来即可，不需要添油加醋了）

5 由官方机构的行政负责人签署的文件,需注明: 申请人已在即将留学深造或开展研究的公立或私立的教育中心内注册或入取或名额预定单。有些情况下，还可要求出示学费全额付清的证明。（录取通知书或者名额预定单，我的是一张学校发送的官方名额预定单，复印一份）

6 个人国际医疗保险，该保险公司需在 西班牙 有经营许可，同时必须涵盖申请人在 西班牙 居住期间可能发生的任何疾病或意外事故(包含遗体遣返,且保额不能低于30000欧元)。 （重点，找一家正规大型的 西班牙 私人医疗保险，找一个大一点的中介买，我选择了，38欧元一个月，包含一次洗牙，亲测有效）

7 健康检查证明，由任一公立或私立医院出具，检查结论需证明申请人未患任何国际健康条约规定的须隔离的传染型疾病，且有效期为三个月。该证明须做成公证书,翻译成英语或 西班牙 语,并进行双认证。(此要求只针对留学期超过180天的情况)。 （这一点的疑惑应该蛮多的，首先 1任一公立或者私人医院真的是指任意医院，不需要国际医院，我是在4线小城市的一家医院做的体检 2 检查结论需证明申请人未患任何国际健康条约规定的须隔离的传染型疾病，这个结论能直接加在体检报告上就一定要直接加在体检报告上，不要问我咋知道的呜呜呜3 关于公证和双认证， 北京 和 广州 领取是不需要做体检报告公证和双认证的。在 上海 领区，需要公证和双认证的只是体检报告，如果“申请人未患任何国际健康条约规定的须隔离的传染型疾病”这句话不在体检报告上，需要和体检报告分开公证和双认证，不要问我咋知道的呜呜呜）

8 申请人需提供在 西班牙 留学时至少第一个月内的住所证明，注明住所的具体地址，以及房东或该房屋、学生公寓、家庭、或合租房负责人的详细信息(身份证或外国人居住证明的复印件等)。（这个情况不同，各自解决，我之前在 西班牙 旅行的时候就找好房子做好了住所证明）

9 证明文件(最近12个月的银行流水记录，房产证等)，能保证在 西班牙 逗留期间及回国所需费用(大约需每个月780欧元)的经济来源(需为本人自己或是来自提供经济依附的家属)。不接受居住在 西班牙 的非直系亲属或其他人提供的经济担保，即便做成公证书也不予接受。不接受银行存款。如获得奖学金，则提供相关证明。（这个也是情况不同，各自解决，但是不同于 北京 广州 领区要求的6个月流水， 上海 要求是12个月，那就准备12 个月的，没啥好说的，我提交的是英文版的西班牙西班牙留学机构，西班牙学生签证申请终极指南，完全没问题）

10 申请人的工作证明，或提供经济依附家属的工作证明(翻译成 西班牙 语或英语)，内需注明:担任职务，工资，公司负责人签名，公司公章，包括电话在内的公司联系方式。（公司出具的工作证明，翻译成英文或者 西班牙 语，也简单）

11 申请人的最高学历公证书双认证, 例如:初高中，职业培训，大学等，该学历对于即将开展的留学活动是必须的。 （最高学历公证书双认证，是指学位证书公证和双认证英国G5院校留学，关于签证材料准备的大头，公证和双认证，会在文末指出最省钱快捷的办法。）

12 未犯罪刑事证明，或类似文件(原件和复印件)最近5年由居住国相关机构颁发的未犯罪刑事证明。该证明需翻译成 西班牙 语或英语并进行公证双认证，或进行 海牙 认证。该证明具有三个月的有效期限。(此要求只针对留学期超过180天的情况)。 （无犯罪证明，需要先去户口所在派出所开具，再去公证双认证；如果之前在别的国家居住过，这个国家开具的无犯罪证明也是需要的，我因为之前在 迪拜 居住过，离开 迪拜 之前就去折腾了一个，有效期说是3个月，但是实际上领馆理解你办证本身需要时间很长，所以不会严格要求三个月。）

13 申请人若未满18岁，则需提供父母或监护人对其前往 西班牙 的同意公证双认证原件及复印件，内容需明确学校名称和预计留学时间。而 西班牙 委任的监护人也也应出示相关声明公证表示接受委任。

14 对于课程的授课语言具备一定的认知能力，以便保证即将进行的学习。根据 欧洲 语言教学与评估框架性共同标准，建议掌握 西班牙 语A2水平。 （我直接忽略了这一条。。）

15 若申请人没有大学本科/专科文凭,或无法提供任何校际交流项目的证明,想要申请赴 西班牙 进修 西班牙 语，且时间超过180 天，如果该申请人能提供在 中国 通过DELE A2考试的证明，领馆将在其申请过程中加分考虑。 (我没有参加dele考试，也没有要求我进行 西班牙 语面试，可能因为我的硕士项目是英语教学。

16 来回程的机票预定单(针对留学期少于180天的情况)。

Tip1：公证书，双认证的办理。公证书可以去当地公证处。双认证办理的地方公证处的人知道，我在 浙江 ，所以我去的是 浙江 省外事办。自行打电话确认。公证处我大概过了一个星期就可以拿了西班牙西班牙留学机构，双认证是寄到家里的，大概过了两个星期。签证的预约，一定要趁早，尤其是暑假。我是在8月初预约的，低估了人口数量呀，排到了8月底，呜呜呜

附： 上海 领事馆邮箱：cog..vis@maec.es北京 领事馆邮箱：emb.pekin@maec.es 好了，以上。算不算干货？求个小赞赞。。