西班牙反歧视机构SOS 近日针对外国人租房情况进行调查，调查显示，大部分房东都不希望外国人成为自己的租客。

西班牙《机密报》报道，一位在首都马德里餐厅工作5年的塞内加尔男性近日带着一家五人口租房时就遇到了上述难题。他在接受媒体采访时表示，无论是房东还是中介，考虑租客的标准不是经济能力，而是国籍。

不仅这位塞内加尔男性遭遇了“租房歧视”，曾在奥巴马时期担任白宫西班牙语发言人的凯瑟琳·瓦尔加斯（ ）也遭遇了同等“待遇”。凯瑟琳当前在马德里一家大型科技公司任职，近期她在房地产中介处也遭到了拒绝，只因为她的哥伦比亚籍身份。

报道称，租房歧视通常比较隐蔽，为了进一步了解西班牙境内这种现象，SOS 给境内七个自治区的250家房地产中介打了462个电话，并亲自前往圣塞瓦斯蒂安、维多利亚、马德里和巴塞罗那的20家中介门店。在实验中，该机构找了两位经济能力相当的外国人和西班牙人，当他们看中一套条件相似的公寓时西班牙出国中介，中介公司展现出来的态度截然不同。

在电话咨询中，69.8%的人都拒绝外国人租房请求，而只有30.2%的人拒绝本国人；而在门店咨询中，拒绝外国人的比例更是升至86.7%。

SOS 秘书长迈克尔·玛兹卡亚兰（Mikel ）指出，很多时候中介拒绝外国人是因为房东早已跟他们表达过这个要求，“有的时候西班牙出国中介QS200名校留学，西班牙“租房歧视”严重 多数房东不愿租给外国人，他们也会做得很隐蔽，比如，他们不会直接说我们不租给外国人，而是说现在不方便看房，但当你过几天再问的时候，他们还是会跟你说现在不方便。”

在美国，中介公司严禁询问咨询者的国籍和种族，但在西班牙目前还没有相关规定。不过，越来越多的人开始重视这种歧视现象。2019年6月，一位居住在巴塞罗那的外国人向当地政府的反歧视部门投诉，他表示，中介公司和The New House在张贴租房信息的时候写明不租给外国人。同年底，相关机构向上述两家公司提起诉讼，这是西班牙法院首次处理“反租房歧视”案件。

因此，迈克尔呼吁，西班牙政府应该加强在反歧视方面的立法，更好地维护外国人在当地的权益。

中介留学西班牙，西班牙租房水太深？几招教你反套路

结果这个假房东回复她说，她是一名英国人，丈夫4个月前因交通事故去世，所以她打算回英国工作，不能带他们看房子。她还说自己的西班牙语很不好，所以只能用翻译软件跟我们沟通。

“紧接着她就开始罗列需要交的款项，还催促我再不租就来不及了，全程只字未提为什么说她发布了虚假信息。这种骗子我已经遇到了两次了，每次都是这样的套路，说实话，我真的觉得他们的演技太拙劣了。”郭兰兰无奈地说。

毕业季，很多留学生急于找房，有的时候仅靠房东或中介提供的图片就打算租下，甚至都不会实地考察。骗子利用租客急于求租的心理，往往将图片PS成精美的风格或美其名曰“北欧风格”或“美式风格”，吸引租客上钩。租房热潮下中介留学西班牙，西班牙租房水太深？几招教你反套路，许多骗子将目光投向了在线租房平台，租客们稍不留神就会上当受骗。

《信息报》报道，如今西班牙平均租金约为10.8欧元/平米，马德里和加泰罗尼亚大区的租金较高，约为14欧元/平米。如果某个房源的租金明显低于该地区其他房源的价格，那就要当心了。假房源的价格往往远低于市场价，比如租金仅需8欧元/平米出头。只要你点击平台上的“联系房东”，就是向他们的陷阱里迈进了一步。

这些假房东会离开平台，通过和租房信息上不同的邮件或账号联系你。此外，他们还会要求你预付租金，并旁敲侧击地提醒，还有很多人对这个房子感兴趣，现在不租就来不及了。

西班牙国家警察网络诈骗部门称，随着科技的发展，此类骗局的数量也在增加。许多骗局的组织者和实施者是专业犯罪分子，他们能够入侵租房平台，盗取平台标识及信息。

租房平台Pisos主管解释说，“此前很多骗局可以被一眼看穿，因为它们常常出现语法错误或机器翻译的情况。但现在诈骗犯越来越专业，他们甚至可以在40多个城市发布相同的房源信息。”

在防骗指南中写道，避免上当受骗的最好办法就是调动你的常识，不要在不同的租房平台上使用相同的密码QS200名校留学，不要预付租金，永远不要相信“天上掉馅饼”这种好事。此外，不要通过旅游度假租房网站租赁长期住房，与并没有合作关系。如果你找到了一个又便宜、地理位置又好、房间装潢也堪称完美的房子，还让你在上交租金，千万不要上当受骗。

租房市场也有种族歧视：中国人信誉全无？

西班牙租房市场中，隐形的种族歧视随处可见，房地产门户网站上经常能看到类似“solo para españoles”（仅供西班牙人）的字样。今年4月，在马德里寻找住宅的侨胞胡某就遭到了一起“种族歧视”事件。老胡和妻子在2007年时盘下马德里区一家食品店，经营至2018年。2019年初，胡某夫妇退休，将店铺留给了女儿和女婿。

“我们老夫妻退休之后想租个房子住，一来不给孩子们添麻烦，二来可以把卧室分租出去，也算有点额外收入。赚多赚少，将来也都给孩子。”老胡说。本着这份心，老胡开启了“寻租之旅”。

一套三室一厅的房屋，月租仅800欧元，出门步行距地铁站不到5分钟距离。“押二付一，在广告上写好的，我也认可。但因为我是中国人，房东就是不租给我。”老胡说。

据老胡透露，房东接到他的电话后中介留学西班牙，听口音觉得老胡不是本国人，情绪与言语表达上就很不耐烦，当得知老胡是中国人后，房东直接说：“你们中国人一点信誉都没有，我不会租给你！”直接将电话挂掉。

老胡分析，也许之前有侨胞住在这里，结果因为这样或那样的原因，和房东发生了矛盾。“因为一件事让房东对某个中国人产生了偏见，尚可以理解。但不至于把中国人这个群体都‘一棒子打死吧’？！”老胡说：“我开店这么多年，和当地人相处非常好，这种情况真的非常少见的。”

后来听说，那套住宅的房东曾将房子租给一名华人，双方签署合同，合同内容明确表明不得转租给其他房客。但华人二房东为了赚取金钱，不仅提价转租给其他华人同胞，还在此之前以300欧元一份的价格，转卖住家证明。此外，合同中规定不允许居住人数超过一定数额，但后来经邻居举报，警方上门查问发现，该住宅内居住的中国人数量高达14人……这件事应了老胡的一句话：“一条臭鱼满锅腥！”

租房水太深留学生如何反套路？

很多中国留学生来西班牙租房可能都会选择中国中介，在语言方面会有很多便利。中国中介的要求相比于西班牙中介可能没有那么高，因为主要面向的群体是不一样的。最让中国学生烦恼的一点就是西班牙中介要求租户提供工作合同和工资单，这就把很中国留学生拒之门外。

【西班牙中介还是中国中介？】

西班牙中介员工A接触的房东大多是马德里当地人，而联系他们的中国业主，则是希望能够通过他们出租店面。至于租客，绝大多数都是来自英国、美国和法国的留学生，来自中国的留学生数量并不多。

一般来说，中国留学生更倾向于去中国房屋中介租房。在华人中介工作的B说，自己大部分客户（业主和租客）都是中国人，除了一些和自己合作多年的外国房东外，不会轻易接手外国人的房子。据他介绍，外国房东对于留学生租客的要求比较高，要求提供连续多个月的存款证明，而且经常克扣房租。相比而言，中国房东的要求没有那么严格，他们比较喜欢事不多、爱干净的租客。

那么，房客在挑选房屋时，首先会考虑哪些因素呢？根据两位中介员工介绍，很多租客会关注公寓到地铁口和市中心的距离及周围是否有超市和商场，而中国留学生会特别关注附近有没有华人开的食品店或百元店。至于房间格局，外国留学生喜欢有阳台和客厅的公寓，这样就可以邀请朋友来聚会。

关于提供工资单和工作合同的事情，中介A说到这是保护房东的一项举措，为了证明租客是有一定经济能力支付房租的，如果是学生的话，可以找父母提供担保。不过，这些手续大多只是针对整租，他建议留学生找单租的房间时不需要这么麻烦，如果看房时，房东对租客的印象还不错，那么房东可能也会不需要这个证明。

【租房时需要注意什么？】

中介A提醒大家，在看房子的时候一定要关注房子是否存在受潮的情况，不要贪图便宜租一个昏暗的房间。同时，一定要检查合同期限，因为现在西班牙法律规定，租期可以最长延到5年而不是3年。最后还有很重要的一点是：每次交完房租一定要索要收据。与此同时，中介A、B都表示在签合同时，一定要和房东商量好，如果租期未满就想离开，是否可以将房间转租给其他人，替自己补上租期，也要商量好押金退还的方式。对于房子的安全问题，中介B说要看房子所在的道路而不是区域，因为就算在一个不那么安全的区域，如果在主路附近，也是很安全的。此外，在租房前还需要了解一下室友的情况。

租房安全系数大比拼

留学生独自生活在外，最重要的莫过于自身安全。虽然西班牙政体治安状况良好，但仍有许多偷窃及暴力行为的发生。我们以西班牙的大城市为例，汇总了马德里和巴塞罗那各区份安全性的排名。

TOP10全球新闻网报道，马德里警方根据多项统计数据列出了“马德里市TOP10最危险市区”。如果从犯罪数量占市区人口百分来看，、、Sol、以及街区（）的犯罪率增加了3倍。而华人较为集中的市区Usera以及犯罪数量并列马德里第二。令人难以想象的是，知名“富人区”的犯罪数量竟位列马德里第三。在因犯罪而被捕的人数统计上，马德里市区高举第一，年均逮捕人数高达2381人，其次是，年均逮捕人数为1247人，位列第三，人数为864人。而在马德里市人均收入最低市区之一的，年均逮捕人数仅为503人。

警方资料显示，华侨华人及其他国家移民较为集中的，毒贩数量高居马德里第一，尤其在春季，是当地毒贩活动最频繁的时期。不过，综合来看，马德里的 在各项犯罪及被捕人数的综合排名中，位列马德里第一。

统计数据还显示，、、Vicálvaro 以及 是马德里最安全的市区，年均被捕人数分别为141人、209人、227人和242人。以年均逮捕人数为指标，马德里最危险市区TOP10 为：（2381）、（1247）、（864）、Usera（857）、 de （820）、（672）、ín（572）、（503）、 （500）、í（493）。

租房中介公司Kasaz 汇总了巴塞罗那10个最不安全的街区，分别为：

El Rava（l 2分）、La （a 2.5分）、La de Port（3.5 分）、La （3.75分）、El Besòs i el （4 分）、í de çals（4 分）、La ila Pau（4 分）、La （4 分）、 （4 分）、Sant Pere, i la （4 分）。可以看出， 是最不安全的区份。这里的失业待业率极高，并且家庭收入也不是很高。另一方面，Kasaz 还总结了巴塞罗那10个最安全街区。同样，分析的指标还是按照上面的标准，得出以下几个犯罪风险较小的街区排名。

Les Tres （10 分）、 – La （10 分）、Sarrià（10分）、Sant -（9 分）、 i el Farró（9 分）、（8.5 分）、, el i les （8.5 分）、La Salut （8.5 分）、 i els （8.5分）、El Coll（8 分）。

中国出国留学西班牙，工薪家庭面对高昂留学费用不要慌，这些国家免学费哦

第一：法国

1、公立学校是免费的

法国的公立学校是免学费的，但是每年需要200-400欧元的注册费。而法国的私立学校费用是相对昂贵的。在法国学习的国际学生也可以享受与当地学生相同的生活福利，如住房补贴、社会保险、公共交通等等优惠。然而，在法国，生活费用会相对较高，即使你平时较为节省的情况下，一年也要花费7万到8万元人民币。

法国免学费的公立大学：

巴黎第十一大学、巴黎第六大学、巴黎高等师范学校、艾克斯-马赛大学、格勒诺布尔第一大学、巴黎第七大学、斯特拉斯堡大学、巴黎第五大学、里昂第一大学、图卢兹第三大学、洛林大学、蒙彼利埃第二大学、巴黎第九大学、巴黎综合理工学校、波尔多第一大学、里尔第一大学、尼斯大学、雷恩第一大学

2、申请条件

之前法国颁布了一项新政策，去法国学习不再需要高考成绩，学生只需要提供他们在高中期间的平均成绩和学业水平考试成绩即可申请。

法国的院校也有一些英语授课的本科课程，但其中大部分都是由学费很高的私立学校提供的。申请英语教学的课程需要托福或雅思成绩。

如果你申请的不是全英文授课中国出国留学西班牙，那么你在去法国留学前需要先过法语关，最低要求是完成500学时的法语课程，并通过TCF或TCF考试，然后才能申请签证。

此外，法国的高等教育体系独特而复杂，学校种类繁多。所以在去法国学习之前，你需要仔细考察学校的资质和你自己的需求，以免走一些冤枉路。

第二：德国

1、全面取消学费

德国大学过去因为免收学费和强大的教育科研能力，成为欧洲留学的热门目的地。自2006年以来，德国许多联邦州已逐渐开始收取学费，但后来他们又逐渐取消了。今年10月中旬，下萨克森州正式取消大学学费，成为德国最后一个取消学费的联邦州。自此，1德国6个联邦州大学的学费已全面取消。

2012年4月，德国颁布了一项名为引进欧盟高科技人才方针的法案，将学生在德国逗留期间的兼职时间从每年90天延长至120天。国际学生从德国大学毕业后还可以申请找工作签证，该签证可适用于他们在德国找到一份符合自己资质的工作，而在找到工作之前可以不受限制地打工。找到工作后，还可以在工作满两年后申请长期居留许可。

德国免学费公立大学：

海德堡大学、格廷根大学、慕尼黑大学、柏林工业大学、法兰克福大学、柏林自由大学、明斯特大学、波鸿大学

2、申请条件

然而，德国大学实施严进严出的政策，中国学生需要先通过审核才能留学德国。去德国学习的学历必须符合下列条件之一：

① 学习12年，高中毕业后，通过正式高考进入：

重点大学四年制本科(国家211工程学院)，并且至少完成了一个学期；普通大学本科四年制，至少修满三个学期，可以直接取得入学资格；

普通大学四年制本科，至少修满一个学期，可先读一年预科或通过预科“大学入学资格鉴定考试”后才能获得德国大学入学资格；

从三年制专科学校(即大专)毕业后，必须先读预科或直接通过预科的“大学入学资格鉴定考试”，才能获得德国大学的入学资格。

② 学习十一年，高中毕业，通过正式高考进入重点大学四年制本科(国家211工程学院)，至少修满三个学期；普通大学四年制本科要至少修满5个学期，才能获得德国大学入学资格。

③ 国内非全日制普通高等教育毕业的学生，如成人教育、自学考试、电大、夜大、职业教育、远程网络教育、短期培训等，在取得学士学位证书后，可以先提交学位证书复印件，在鉴定后根据具体情况进行个案处理。

据悉，德国目前有1.6万门德语授课课程和1500门英语或英德双语授课的国际课程，本硕博阶段均有。所以想去德国留学但德语又不好的学生，可以选择英语授课的课程。

第三：北欧国家(芬兰、挪威)

1、免费留学政策

挪威和芬兰的社会福利覆盖面很广，在国外学习时间超过一年的海外学生都会被纳入公费医疗体系，也可以享受许多优厚的福利政策。因此，北欧国家完善的福利制度让公民可以享受免费高等教育。目前，挪威和芬兰仍对外国学生实行国民待遇，并提供英语授课的专业课程。中国还和这两个国家签署了一项相互承认学历的协议，这为学生解除了留学学历上的顾虑。

2、申请条件

芬兰的所有学校都是公立大学，大学本科阶段仍然不收取学费，但有一些大学开始收取硕士课程的费用，如奥卢大学，学费在8000欧元到11000欧元不等。去芬兰读本科，不需要提供高考成绩美国藤校留学，但你需要参加芬兰大学的统一入学考试和面试。赫尔辛基商学院的企业管理专业、西贝柳斯音乐学院的音乐专业、伐斯居莱大学的体育管理专业等都非常突出。据悉，绝大多数芬兰大学是不接受中国高三在读生的申请的，所以学生可以在高考后的下半年再开始申请。学校申请的截止日期通常是每年1月左右。芬兰本科阶段的英语课程较少中国出国留学西班牙，工薪家庭面对高昂留学费用不要慌，这些国家免学费哦，所以学习芬兰语也是出国留学的必要条件。

挪威在海洋管理和船舶制造领域享有世界声誉。挪威的公立高等院校免收外国学生的学费，每学期只需支付大约500-600克朗的注册费。在挪威学习的生活费用每年平均50，000至60，000元人民币，而且留学生还可以享受挪威国民享有的高福利待遇。申请挪威公立大学的本科，基本要求是国内大二在读或以上，雅思5分或托福60分以上，所以你必须先参加国内的高考并被大学录取。而芬兰公立大学的硕士学位要求申请者大四在读或本科毕业，雅思6分或托福80分以上，但每所学校都有自己更具体的要求。但挪威本科的教育主要还是挪威语授课的，所以语言方面也是一个需要考虑的因素。此外，在北欧四个国家中，挪威对外国学生的入学要求是相对较高的。

第四：意大利

1、参加政府项目免学费

近两年，意大利大学吸引了许多国内高中毕业生的注意力。与其他国家相比，去意大利大学学习的申请要求并不高。高中毕业生可以通过意大利政府提供的“马可波罗计划和“图兰朵计划”在意大利享受免费高等教育。

2、申请条件

选择“马可波罗计划”的高中毕业生可以免费入读意大利的3年制本科课程或2年制硕士课程。具体要求是：高中应届毕业生的高考分数在380分以上，去意大利后有6个月的语言学习期；“图兰朵计划”是意大利为中国艺术学生制定的计划，许多着名的意大利艺术院校都参与了这项计划。

“马可波罗”计划可申请以下院校：

卡拉布里亚大学、博洛尼亚大学、热那亚大学、罗马第三大学、费拉拉大学、帕维亚大学、罗马第二大学、米兰理工大学、都灵理工大学

“图兰朵”计划可申请以下院校：

罗马美术学院、佛罗伦萨美术学院、威尼斯美术学院、米兰布雷拉美术学院、马切拉塔美术学院、米兰威尔第音乐学院、罗马圣切契利亚音乐学院、威尼斯音乐学院、那波里音乐学院、特兰托音乐学院

第五：西班牙

1、公立学校免费

70%的西班牙大学都是公立大学。当国际学生进入公立大学时，他们可以享受与当地学生相同的免学费待遇。自2008年以来，中国的高考成绩一直是受西班牙教育部认证的。根据高考成绩申请出国留学的高中毕业生可免去西班牙的大学入学考试，而这仅限于来自中国和欧盟成员国的学生。

2、申请条件

高三毕业生只要提供国内高考成绩证明和国内三年的高中成绩证明，就可以申请西班牙学校。具有应届历届高考成绩(原则上本科录取分数线)、大学在读生；出国前具备一定西班牙语语言基础，达到领馆面试要求。读大学期间，学生有合法的打工身份，每月收入在700至1000欧元之间，而西班牙每年生活费约5000欧元。