首页 泰国 泰国出国中介,我80后,在泰国做房产,曾因不懂政策被罚300万,如今年销售10亿

泰国出国中介,我80后,在泰国做房产,曾因不懂政策被罚300万,如今年销售10亿

对我来说,房产中介是一个全新的行业,所以一步步都是跟着别人在学习,但是我逐渐喜欢上了这个行业,毕竟收入还不错。其实如果按正常流程去报税,我们公司是可以在泰国零首付购买房产的,可因为轻信别人,自己又没学习当地的法律法规,造成了血亏,这也算是交了智商税。

这是我们讲述的第632位真人的故事

我是瓶子大叔@普吉岛瓶子大叔,祖籍山东,出生于重庆,现在泰国经商。

父母和我的身上有很多时代的烙印,比如我是第一代独生子女,又比如父母是第一批国企改革离岗的失业人员,而爷爷是新中国成立后的军工厂研究员。

仰仗爷爷和父母的疼爱,从小我就比较调皮。因为爱玩游戏,硬是让父母把安置费拿出来开了游戏厅,就这样我一边上学一边经营游戏厅。

宽松的教育方式让我做事很随性,旅拍喜欢上泰国以后,开始在泰国做生意,但因为不懂当地法律被罚300万泰铢,整整一年白干。

可这些挫折并没能阻止我探寻未知领域的脚步,相反,在不断地跌倒、爬起的过程中,我找到了自己喜欢的事业。

(我一直都在追梦的路上)

1980年,我出生于重庆市梁平县,父母都是公职人员,他们响应国家号召只生一个孩子,所以我是名副其实的新中国第一代独生子女。

小的时候家庭环境还不错,父母对我的教育也很宽松,再加上爸爸妈妈都是各自家里的老大,我就成了第一个孙子、外孙,深受长辈们的疼爱,也就养成了随性、自由的个性。

八岁那年,父母带我出去郊游。他们在岸边烧烤,我自己下湖里游泳,不小心腿抽筋发生溺水,都来不及向爸爸妈妈呼救,只看到他们的身影越来越模糊……然后就没有了知觉。

等我再次醒来的时候,已经被爸爸救上岸。那是我童年里最深的一次记忆,而且是关于生死的记忆,以至于后来我对生死看得很淡,觉得生命很脆弱,人活的就要尽情地绽放。

(没去泰国之前,全球各地拍摄)

男孩子本来就调皮,而我比同龄人更要贪玩,所以学习成绩很一般,父母对我也没有太多的苛责。

小时候最兴奋的,就是每年暑假都会从万州坐轮船过三峡,去九江看望爷爷他们,路上大概要五、六天的时间,我非常喜欢那种漂洋过海的感觉。

中间还回过一次山东老家,路过青岛我第一次看见大海,一望无边,波涛汹涌,海天一色……

那一刻,我被深深地吸引,就希望将来能够在海边生活。

但初中的时候,接触到游戏我一下子就着迷了,每天放学都去游戏厅玩,好几次被父亲发现后暴揍。

可那时候没有自制力,挨打之后隔不了几天就又去了,结果高中都没考上。为了能接母亲的班,我上了技校,因为接班需要一个毕业证。

在我上技校的第二年,爸爸妈妈所在的国企先后改革,他们每人拿了一笔安置费,就失去了赖以生存的工作。

以前他们一直是行政人员,没有其他的技能,也没有做生意的经验,所以,一时不知道该干什么,可又不能什么都不干,两个人一筹莫展。

(2010年旅拍去新西兰)

那年我17岁,正值青春期,有着初生牛犊不怕虎的勇气,觉得没什么可怕的。因为我每天去游戏厅玩,发现游戏厅的生意不错,就建议爸爸妈妈开一间游戏厅。

起初他们不同意,觉得这不是正当的生意,可实在想不出能干什么,又拗不过我死缠硬磨,最后就同意了。

他们从安置费中拿出2万元开了一家游戏厅。当时整个梁平县只有3家游戏厅,所以生意还不错。

白天我去上课,父亲看店,中午、下午放学就由我来看店。其实说实话,游戏厅的经营主要是以我为主,父母亲对这行一窍不通。

我记得当时一个月最少可以挣五、六千,多的时候可以有上万元的收入,在上世纪九十年代,这个收入比爸爸妈妈上班挣的工资多得多。

游戏厅开了一年以后,就开始流行上网,我又把游戏厅改成了网吧。其实当时并没有把这个当事业做,就是为了自己玩方便。我买了好多台机器,分割成一个个小房间。上网一个小时3块钱,节假日座无虚席,生意很不错。

(2010年旅拍去土耳其)

记得有一次我和父亲在一个房间里玩儿,由于太投入,外面房间里的机器卡带全被偷走,我们都没有察觉,一下子损失了好几万,那一年都白干了。

开网吧最大的收获就是结识了五湖四海的朋友,让我看到了重庆以外的世界。

2003年的时候,因为网恋我离开重庆去了江西九江,把网吧丢给父母打理。可是由于他们不懂经营,几个月后就关闭了,而我在江西开始了自己的新生活。

女朋友是学美术的,受她影响,我在美学这一块提升了很多,顺便找了一份线上漫画设计师的工作。

无奈情深缘浅,经过两年多的磨合,我们发现两个人很多方面不太合适泰国出国中介,就结束了恋爱关系。我也离开江西去了深圳,并在深圳开始从事摄影。

之前在网上还认识一个成都的女孩,偶尔也会联系。2006年我和前女友分手去了深圳以后,我们又开始联系,慢慢地竟发展成了男女朋友。

真的是缘分天注定,半点不由人,兜兜转转我们却成了有缘人。

第二年我跟随女朋友回到成都,凭借过硬的摄影技术在成都开了一家摄影工作室,然后顺理成章地结了婚。

(2011年刚到泰国参加泼水节)

那年国内开始流行户外旅拍,我们在成都也经常会带着客人去康定、新都桥一带拍摄外景。但是因为成都有很多类似的工作室,都是一样的经营方式,竞争也比较激烈,所以生意不算太好,我也一直在寻找突破。

一次偶然的机会,我认识了一位国航的工作人员。在聊天的过程中,他提到去巴厘岛旅游只用了3000元人民币,还包括往返机票的费用,这让我大吃一惊。

因为在我的印象里,当时出国旅游是一个很高的消费,怎么可能这么低?他就告诉我:“很多航班都有打折的机票,你在合适的时候抢这种机票和酒店,就会非常便宜。”听完他的话,我立刻就有了去国外拍婚纱照的想法。

(2012年在普吉岛出海)

机会都是留给有准备的人。人生很多时候就是别人一句无心的话,让你看到机会。

奥运会那年,我第一次带客人出国旅拍,从成都出发到吉隆坡,再从吉隆坡到泰国普吉岛,机票只要500块钱,真的是很便宜。一下飞机所有人都被美丽的海岸线和蓝天白云所征服,感觉这个地方太漂亮了,和我理想中的一样。

我们沿着普吉岛、皮皮岛、甲米一路走过,风景都特别美,当时我就下定决心:一定要把这条线路做好。回国以后我就开始主打国外旅拍,由于观点新、价格合理、起步早,生意很不错。

每隔两、三个月,我就会飞普吉岛一趟,护照都盖了好几本。中间也去过其他国家,但我最喜欢的还是泰国。于是,2011年我决定在泰国开一间摄影分公司。因为我在这行做了很多年,所以前期并没费太大周折。

(闲暇时间在普吉岛潜水)

普吉岛的生活比较悠闲,环境也不错,物价也比较低,但我喜欢这个地方还有一个更深层的原因,就是当地人对外国人很友好,尤其是对中国人特别好。

记得刚到泰国的时候,有一次我和朋友骑摩托车外出,路上车坏了,自己鼓捣半天也弄不好。后来一位泰国人主动停下来帮我们修车,但是也没修好,最后他帮我们把车推到了修车的地方才离开,这件事让我很感动。

但是旅行和生活有很大区别,真正在泰国留下来就会面临三个问题。

一是语言不通,我英文不怎么会,泰语更是一窍不通,出门沟通全靠用手笔画;

第二个问题就是交通问题,刚去的时候我们没有车,这里没有公交,打车又特别贵泰国出国中介,我80后,在泰国做房产,曾因不懂政策被罚300万,如今年销售10亿,不到十分钟的路程就要花一百多元人民币;

第三个问题就是饮食,泰国的饭吃两三天没问题,时间长了就受不了了。

(不论遇到多大的挫折我都会满怀激情,勇往直前)

可既然选择留下来,就必须逐一攻破。路是自己选的,不论前方如何,生活在什么样的环境下,只能迁就当时的际遇做到最好。如果止步不前,大抵是自身能力有限,那就在有限的范围内,愉快地生活。

公司成立以后,我才发现一个很致命的问题:泰国政府对当地人的保护措施很多,其中一条和我切身相关,就是不允许外国人从事摄影师这个职业。你可以当老板,但你不能做摄影师。

中国的摄影师在泰国不合法,我只能把中国的团队解散,重新招募泰国摄影师。可我的客户群体主要是中国人,雇佣当地人做摄影师,沟通就成了最大的困难。没办法,我只能自己培训他们一些摄影技巧和中文。

(我的足迹遍布普吉岛的每一寸土地)

来普吉岛的客人都是想出海的,我把泰国员工培养起来以后,就开始跟旅行社合作,出海拍外景。我的公司当时是唯一一家有出海服务的,慢慢地发展成了普吉岛最大的旅拍公司,拥有14名员工。后来又在清迈开了一家旅拍公司,有8名员工,两边做得都不错。

一个偶然的机会,经过朋友介绍,我认识了一个澳大利亚的房产中介,他说我可以试一下在普吉岛做中介。他们也有项目想在这里推广,并且他对中国市场也很有兴趣,就这样我跟着他走进了房产中介这个行业。

慢慢地我发现,国内的人对普吉岛有着格外的热情。他们非常喜欢海岛城市,这里不仅环境比较好,而且相比其它海滨城市物价更便宜。

(生活是诗、生活是画、生活是每一个朝朝暮暮)

对我来说,房产中介是一个全新的行业,所以一步步都是跟着别人在学习,但是我逐渐喜欢上了这个行业,毕竟收入还不错。于是,2015年我和两个中国朋友合伙注册了公司,为了方便工作,雇了一个当地人做会计,把公司的所有事务都交给了他。

这个会计和我们相处得非常好,我们也很信任他。公司运营到第3年的时候,我们接到了泰国税务局的信函,说我们好几年没有报税,公司账上流动的金额比较大,会面临一大笔罚款。

回过头来问会计,才发现我们每个月都把工资和税表交给他,但他并没有给我们去报税。原来在泰国新公司前两年是可以申报亏损的,就是可以不交税,但两年以后如果还不报税,会被认定继续亏损,流水和账目不相符的话,会面临很多的罚款和补缴税款,而我们这三年一直没有报税。

(普吉岛出海的收获)

当时注册公司就是为了正规做生意,从来没想过避税。也是出于信任,才雇了一个当地人做会计,把所有事务都交给他。其实如果按正常流程去报税,我们公司是可以在泰国零首付购买房产的,可因为轻信别人,自己又没学习当地的法律法规QS200名校留学,造成了血亏,这也算是交了智商税。

那三年,我们和国内好几家公司合作,所以账户的钱并不是我们的纯利润,很多都是帮合作方走款,可税收却要我们全部补齐。因为过去好几年了,我们也没有办法再向合作方追税了,最后只能自己承担将近300万泰铢的罚款,等于一年多都白干。

人们都觉得泰国是一个比较落后的国家,可以逃避税收,这是不可取的。每个国家对税收这块都比较看重,要想把生意做大就得遵纪守法,这是我经商多年的感悟。补齐罚款和税收,我们的房产中介公司才真正走上正轨,生意进展的很顺利。

(我的日常,不是看房就是研究房子)

2018年,一个新加坡的华人邀请我们和他合作开发房地产。当时他也是一个很大的旅行社的老板,并且拥有自己的船和土地。因为他是老华人,又有新加坡的身份,我们非常信任他,就和其他华人一起给他注资,合作搞开发。

结果是所有投资人都被坑了,整个普吉岛的旅行公司大约损失了3000万人民币,我的公司损失了1000万。

这件事对我打击非常大,因为同在海外,我觉得华人应该团结,可最后被同胞骗了1000万。当时出于信任,都是按照他的要求签字,等于把自己的命运全部交到他的手上,并不知道他的资金链早就出现问题。

出事以后不久,他本人因病去世了。我们找了律师,又拜见了曼谷的皇后,都因为证据不足而无法追回投资。

(我的骨子里有一颗不安分的心)

这一次生意的失败,让我懂得了,做生意不能只看人、靠信任,而是要严格按照国家的法律法规来做。屡战屡败,屡败屡战,但我从中学到了很多。

2020年疫情的突然到来,所有的旅行公司大多倒闭。我当时预计疫情最多持续一年,所以并没有把员工辞退,只是放长假,给发一部分工资,我自己则在家里研究自媒体。可一年以后,疫情好像还没有结束的意思,而且有的时候还很严重,就不得不把两家旅拍公司都关闭了。

疫情让自媒体火遍全球,而我又是一个闲不住的人,于是2021年我去了曼谷,和朋友一起注册了一个自媒体公司。这是我在泰国第3次创业,也是疫情后的第1次创业。

开始学习自媒体,一直是帮别人做一些幕后工作,去年才真正开始做自己的账号,错失了一年的时间。但好在没有走弯路,因为定位准确,我用了一年的时间,就把自己的互联网房产做起来了。

(我非常享受现在的生活)

互联网的神奇,让我在一年的时间收入呈几何倍数增长,并且在清迈、曼谷都开了房产中介公司,下一步计划覆盖整个泰国。但是和其他老的中介公司相比,我们的公司还是名不见经传的小公司,但我有信心做大做强。

好多国内的中介对这边不了解,销售泰国的期房,付了百分之几十的首付之后,有的楼盘直接被拆了,开发商跑路了,导致所有钱无法追回。而我只做准现房,而且都是朋友介绍的,相对了解的楼盘,没有遇到过这种情况,这也算我成功地避坑。

(工作中的我,疫情期间带客户看房)

通过自媒体和房产的结合,我又认识了很多新朋友。在后疫情时代,旅游完全中断的情况下,借助自媒体的平台,让房产得到了复活,这是一个意外的收获。仅去年一年销售额就达到了10 亿泰铢。

泰国房产的顶峰时期是在2017年到2019年三年间,好多的中国人都在这边购买房屋,现在中国和老挝已经通了高铁,交通很便利。期盼到2025年泰国直达中国的高铁也将通车,那时,我们上午在成都坐高铁,下午就可以在曼谷喝茶了。

西尾维新在《戏言系列》中写道:“没有全盘皆胜的人生,也没有满盘皆输的人生。连战连胜的人只不过是没察觉到自己曾经失败,而屡战屡败的人也只不过是没发现自己曾经获胜。纯粹只是强者不知道什么是弱,弱者不知道什么是强罢了。”

(多年的拼搏与历练让我成熟了)

如今我已42 岁,回顾走过的半生,好像一直在折腾,可我从未停止前进的脚步。人生也许就是一场自我陶醉的表演,重要的是过程而不是结果。

从19岁为了玩去开游戏厅,到今天知道如何经营生活和事业,过往的所有挫折对我来说都是宝贵的财富。男人的坚强,不在于以胜利者的姿态傲然挺立,不在于屡战屡败岿然不倒悲壮地支撑,而是在于为了给家人创造幸福一直勇往直前的信念。

我希望年轻的一代,有机会一定要多出来走走看看,因为这个世界真的够大,而且可以做的事情也很多。

【口述:瓶子大叔】

新通留学 泰国,国内泰国留学中介机构一览表

国内泰国留学中介机构榜一览表 新通国际化教育集团,在天津、太原、北京、上海、广州、深圳、南京、成都、宁波、温州、武汉、西安、苏州、重庆、大连、长春、青岛、郑州、南昌、长沙、济南、郑州、厦门等发展核心城市。在国内外26个地区设立30多家分支机构,业务范围覆盖美国、英国、澳洲、加拿大、亚洲、欧洲等地区,出国留学、语言培训、国际游学一体化,致力于提升学子竞争力,量身定制个性化、高回报的留学方案

申请出国留学的考生,首先要满足一定的申请条件。这是申请以及院校较基本的内容。对于准备打算出国留学的人群来说,提前关注留学以及院校要求的申请条件,是非常有必要的。通过这些内容的熟悉,大家可以更好的进行留学准备,这对于我们是否能够成功留学,有着更大的影响。下面小编为大家整理了相关的留学内容,供大家了解!

一.学历条件:

1.申请本科学士学位:泰国大学本科一般学制3.5-4年,申请者必须完成高中或同等学历教育才能在泰国申请学习学士课程。

温馨提示:如果你目前还是一名尚未毕业的高中生,不满足以上学历条件,不用担心,你可以在高中会考结束后,果断申请iGET联盟境外预科,一方面可以学习语言,另一方面,也可以节省更多时间。

2.申请硕士学位:泰国大学硕士一般学制1-2年,申请者必须具备学士学位或同等学历才能申请。

二.语言条件:

1.申请公立大学:申请泰国公立大学,无论是本科还是硕士,语言条件是其基本门槛之一,因每所大学申请的语言要求各不相同新通留学 泰国,国内泰国留学中介机构一览表,如申请玛希隆大学国际学院,要求雅思总分6.0以上,写

作6.0以上;申请泰国农业大学美国藤校留学,要求雅思5.5以上;因此,具体需按照每所大学申请要求为准。针对没有雅思成绩学生,一些大学还设置有自己的语言测试,学生也可参加大学的英文测试,达到大学语言要求后申请入学。

2.申请私立大学:申请泰国私立大学,一些学校要求雅思成绩,如申请易三仓大学本科,要求雅思5.0以上新通留学 泰国,没有雅思成绩的学生,可参加大学的英文测试;而一些学校对语言没有硬性规定,如曼谷大学,学生申请后,参加大学测试通过后即可入学。

温馨提示:如果你目前既没有雅思,也没有托福,英语水平一般般,那么,iGET联盟境外预科又能帮你大忙了,相信,读完8个月左右预科再申请大学的你,一定更加得心应手,而且,你可以根据预科后自身的语言成绩来选择11所联盟大学中任意一所申请哦。

泰国留学须知,泰国留学留学前你要知道的事,拿走不谢

泰国的高等教育,在课程设置、教育方法和教育体制上都采用欧美国家模式。泰国大学突出的专业包括:工程技术、旅游服务业、农业、公共卫生和健康、人文学、文学艺术、林业、科学、工商行政管理、医学等,且大多数大学学位早在几十年前已被发达国家的大学承认。

立思辰留学360介绍,目前,泰国的公立和私立大学共设有356门“国际课程”,全部使用英语教学,有本科生和研究生学制,其中24 所大学里的70个学科有122个本科生课程泰国留学须知,21所大学里的112个学科有176个硕士学位课程,12所大学里的32 个学科有58个博士学位课程。在这些课程里,外国和泰国学生均可采用学分制。入学要求根据各课程和各大学招生政策的性质而定。

从申请人登记正式报名表开始,约1-2个月内即可获得入学通知书,一般一周左右可在泰国驻华大使馆办妥签证,整个签证手续两个月左右。签证的成功率较高。

申请留学泰国的相关学历要求:

1.本科生

申请者必须完成高中教育或有相当于12年学历才能在泰国申请学习学士课程。在某些情况下要进行考试,随后要面试,体检或能力测试。每所学院的要求各不相同。

2.研究生

申请者必须具备学士学位或有相当的资格。送交申请表时除附有正式要求的文件外,申请者还必须参加GRE考试。在此过程中可能有面试。

留学泰国的好处多,概括为:

1.签证的成功率较高。

2.在泰上大学毕业可同时获得泰和西方联校的联合文凭(Joint )。泰国有32所高等院校与英、美、澳、加、日等知名院校有联办合作协议,以英语授课,课程国际化,共同招生,联合办学,符合入学资格的学生收到录取通知书后在泰国的大学注册,教材全部采用国外合作大学的教材泰国留学须知,泰国留学留学前你要知道的事,拿走不谢美国藤校留学,并采用两地学习制度,毕业后获两校联合文凭(Joi nt )。

3.在泰学习1-2年后,可转读西方国家大学。

在泰国院校按联办课程学习1-2年(根据各大学的课程而定),成绩合格并在就读期间无不良记录者,可由外国联校颁发录取通知书,并由录取院校为学生直接申请办理转第三国签证。

4.学习成绩优秀者,可直接申请英、美,澳、加等国院校的奖学金。

本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,请添加站长微信举报,一经查实,本站将立刻删除。
如若转载,请注明出处: https://www.liuxueeedu.com/taiguoliuxue/6350.html
上一篇
下一篇

作者: aticosy

为您推荐

联系我们

联系我们

18923864400

邮箱: liuxueeedu@163.com

工作时间:周一至周五,9:00-17:30,节假日休息

关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

返回顶部